Кластеры
Район + тип сделки/объекта, без дорвеев: уникальные вводные, инфраструктура, CTA.
Недвижимость · Минск · отраслевой ориентир
Кейс: районы и типы объектов → лиды ×2.8
Районы и типы объектов: лиды 22→61 / мес при конкуренции агрегаторов. Это отраслевой ориентир, не кейс из портфолио студии.
МинскКаталог объектов1С-Битрикс8 месяцевGEO / AIO
61 / месЛиды SEO (было 22)
+3.1×Видимость районов
3.4%CR в заявку (было 1.8%)
Семантика Шаблоны Техника CRO GEO / AIO
Метрики
Динамика по месяцам
Графики — иллюстрация формата отчёта. Ось — месяцы сопровождения; на проекте — ваши цифры.
| Метрика | До | После |
|---|---|---|
| Лиды / мес | 22 | 61 |
| Посадочных район×тип | 8 | 46 |
| CR | 1.8% | 3.4% |
Задача и контекст
Жилая недвижимость: общие страницы, мало районных посадочных, давление агрегаторов.
Что сделали (подробно)
Каталог
Контроль индексации фильтров, сниппеты, скорость карточек.
Доверие
Риелторы, отзывы, прозрачные условия, быстрые формы.
GEO / AIO — видимость в ИИ-поиске
Поверх классического SEO — слой под генеративный поиск: Карта сущностей: бренд, услуги/категории, гео (Минск / РБ) — единые формулировки для сайта и AI; Answer-first блоки: краткий ответ, FAQ, факты, сравнения — удобно для цитирования моделями; Schema.org (Organization, FAQ, Product/Service где уместно) + согласованный NAP; llms.txt / доступ AI-краулеров, структура H1–H2 без «воды» на money-URL. Цель: чтобы бренд клиента корректно цитировали ChatGPT, Perplexity, Google AI Overviews и аналоги, а не только показывали в топ-10.
Результат
Лиды ×2.8 из mid-хвоста. Подходит агентствам и застройщикам с посадочными. Дополнительно внедрён слой GEO / AIO — видимость бренда в ответах ИИ-поиска (ChatGPT, Perplexity, AI Overviews).
Кейс по нише. Цифры и графики — ориентиры формата. В каждом проекте — SEO + слой GEO/AIO под ИИ-поиск.
ИИ-поиск · 2026
GEO / AIO: работы и рекомендации
В каждом проекте TOP-1.BY закладываем слой под ChatGPT, Perplexity, Google AI Overviews и другие AI-ответы — вместе с SEO в Google и Яндекс. Подробнее: услуга GEO / AIO.
Что делали (GEO / AIO)
- Карта сущностей: бренд, услуги/категории, гео (Минск / РБ) — единые формулировки для сайта и AI
- Answer-first блоки: краткий ответ, FAQ, факты, сравнения — удобно для цитирования моделями
- Schema.org (Organization, FAQ, Product/Service где уместно) + согласованный NAP
- llms.txt / доступ AI-краулеров, структура H1–H2 без «воды» на money-URL
- Контент-ядро под промпты: «лучший… в Минске», «сколько стоит…», сравнения и гиды
- Мониторинг: набор промптов в ChatGPT / Perplexity / AI Overviews, итерации по ответам
- Категории и карточки: чёткие определения, атрибуты, коммерческие факты (наличие, доставка, гарантия)
Рекомендации по ИИ-поиску
- Не отключайте AI-ботов в robots без причины — модели опираются на доступный веб
- На ключевых URL: 40–80 слов прямого ответа в начале + FAQ 5–8 вопросов
- Единый NAP и описание компании на сайте, в картах и соцсетях (entity consistency)
- Публикуйте доказуемые факты: цены-ориентиры, сроки, кейсы, сертификаты, ассортимент
- Перелинкуйте коммерцию с экспертным блогом — AI любит связку «гайд → товар/услуга»
- Раз в квартал: прогон 15–30 промптов по нише и фиксация, упоминается ли бренд
- Категории с H2-FAQ «как выбрать…» повышают шанс попасть в AI-ответы по товарным запросам
Таймлайн
Этапы работ
-
01
Мес. 1–2
- Семантика районов
- Аудит фильтров
- Коммерция
-
02
Мес. 3–5
- Шаблоны
- Уникальные блоки
- FAQ
-
03
Мес. 6–8
- Масштаб кластеров
- Перелинковка
- CRO
- GEO / AIO: entity, FAQ, schema, промпт-мониторинг ИИ-ответов
Ещё кейсы
Смотрите также
Доставка еды: шашлык и шаурма
Сайта не было в поиске. За 5 месяцев: семантика, посадочные, релевантность, мета, ссылки, полная индексация → топ-5 Google и Яндекс по основным ВЧ, трафик ×10.
- Орг. трафик
- ≈0 → ×10
- ВЧ в топ-5
- нет → Google + Яндекс
- Индексация
- вне поиска → полная
Интернет-магазин техники (10 000+ SKU)
Крупный e-com 10 000+ товаров: конкуренты → семантика и структура, техника и скорость, посадочные, мета, индексация, ссылки, блог под инфозапросы. Топ по основным категориям, органика +170%.
- Орг. трафик
- старт → +170%
- Категории
- слабая видимость → топ по основным
- Каталог
- структура «как есть» → под спрос + SEO
B2B: оборудование для ресторанов и общепита
Сайт на 1С-Битрикс с нуля: SEO-фишки на этапе разработки, семантика и структура, наполнение каталога. Позиции уже в 1-й месяц. Блог, YouTube, соцсети → вместо сарафана постоянный поток клиентов.
- Лиды
- сарафан → постоянный поток
- Позиции
- новый сайт → уже с 1-го месяца
- Срок
- старт с нуля → 3+ года
Разберём ваш сайт в похожем формате?
Оставьте заявку — посмотрим сайт и цели, предложим формат: SEO, ПФ, AI-видимость или разработка.